Gestion de bout en bout
Posséder un bien espagnol à distance implique des dizaines de micro-tâches annuelles : factures de services publics, charges de copropriété, IBI et basura, entretien piscine et jardin, surveillance alarme, ménage entre invités, déclarations IRNR trimestrielles, et appels d'urgence occasionnels.
Notre contrat de gestion est transparent, facturé mensuellement, et inclut un rapport mensuel écrit avec photos. Nos honoraires sont fixes et nous ne prenons aucune commission des fournisseurs — chaque euro dépensé chez un plombier ou jardinier est le prix qu'il facture, sans marge.
Gestion location vacances
Pour propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien hors période d'usage : cycle complet avec licence touristique Generalitat Valenciana, annonces Airbnb, Booking et Vrbo, tarification dynamique, communication invités, ménage professionnel, linge et IRNR fin d'année. Rendement net typiquement 4–7%, Calpe, Moraira, Jávea et Altea au sommet de la fourchette.
Gestion location longue durée
Pour revenu stable et moins intensif opérationnellement : contrats LAU 11 mois ou 5 ans. Sélection locataire, rédaction contrat avec enregistrement du dépôt, encaissement mensuel, indexation IPC annuelle et communication locataire.
Entretien et conformité
Réseau vérifié de plombiers, électriciens, techniciens piscine, jardiniers et entrepreneurs HVAC. Chaque fournisseur facture directement au propriétaire — sans marge. Conformité : IRNR trimestriel si location, IBI et basura annuels, charges de copropriété.