Volledig vastgoedbeheer
Spaans vastgoed op afstand beheren omvat tientallen micro-taken per jaar: nutsrekeningen, gemeenschapskosten, IBI en basura, zwembad- en tuinonderhoud, alarmmonitoring, schoonmaak tussen gasten, IRNR-kwartaalaangiften, en incidentele noodgevallen.
Ons beheercontract is transparant, maandelijks gefactureerd, en bevat een schriftelijk maandrapport met foto's. Onze tarieven zijn vast en we ontvangen geen commissies van leveranciers — elke euro die we uitgeven bij een loodgieter of tuinman is de prijs van de leverancier, zonder opslag.
Vakantieverhuurbeheer
Voor eigenaren die hun pand willen monetariseren tijdens niet-gebruik: volledige cyclus inclusief registratie toeristische verhuurvergunning bij Generalitat Valenciana, listing op Airbnb, Booking en Vrbo, dynamische prijzen, gastcommunicatie, professionele schoonmaak, linnenservice en jaareinde IRNR. Netto rendement typisch 4–7%, Calpe, Moraira, Jávea en Altea aan de bovenkant.
Langetermijnverhuurbeheer
Voor stabiel inkomen met minder operationele intensiteit: LAU 11-maands of 5-jaar contracten. Huurderscreening, contract opstellen met deposito-registratie, maandelijkse huurinning, jaarlijkse IPC-aanpassing en huurderscommunicatie.
Onderhoud en compliance
Vetted netwerk van loodgieters, elektriciens, zwembadtechnici, tuinmannen en HVAC-aannemers. Elke leverancier factureert direct aan eigenaar — geen opslag. Compliance: IRNR kwartaal bij verhuur, IBI en basura jaarlijks, gemeenschapskosten.